아파트(공동주택) 공시가격 조회방법 안내
아파트 공시지가는 정부가 매년 정기적으로 발표하는 아파트의 가격을 의미합니다. 이는 국토교통부에서 공시하며, 아파트의 시장가치를 반영하는 중요한 지표로 작용합니다. 공시지가는 주택의 세금 부과, 대출 한도, 그리고 재산세 산정에 큰 영향을 미치기 때문에, 아파트를 소유하고 있거나 구매를 고려하는 사람들에게 매우 중요한 정보입니다. 공시지가는 여러 면에서 중요한 …
부동산
임대아파트 입주대상
임대아파트는 저소득층의 주거 안정화를 도모하기 위해 정부 주도하에 이루어지는 주거복지 사업입니다. 임대아파트는 국민주택기금의 지원을 받아 건설, 공급됩니다. 임대아파트입주조건은 임대아파트의 유형에 따라 상세 입주조건 및 소득조건 및 자산조건 등의 내용이 모두 상이하므로 우선 본인이 입주할 수 있는 임대아파트는 어떤 임대아파트인지 부터 파악을 한 뒤 접근을 …
다주택자 양도세 비과세 조건
다주택자에 대한 양도소득세 중과정책이 시행되고 있습니다. 단, 2023년 5월 9일까지 한시적으로 보유기간 2년 이상인 조정대상지역 내 주택 양도시 중과세율이 배제되고 기본세율이 적용됩니다. 또한 장기보유특별공제가 적용되니 참고하셔서 매도시기를 잡으시길 바랍니다. 다주택자 양도세 다주택자에 대한 양도세 세율은 위와같이 2주택자는 20%, 3주택자는 30% 중과세 대상입니다. 부동산 투기 …
부동산 입지의 중요성을 알아보자
입지란 어떤 것이 장소를 정하고 있는 위치를 말하고, 입지선정이란 입지주체가 추구하는 토지를 발견하거나 용도를 결정하는 것을 말한다. 입지는 도시공간구조, 생산자원의 지역 간 이동, 토지이용변화 등을 설명하는 데 자주 활용된다. 입지선정의 중요성 입지조건 입지조건이란 토지가 자리잡고 있는 위치의 자연조건 및 인문조건을 말하는 것이다. 이러한 입지조건의 …
부동산 시장론 개념과 유형부터 천천히
연극에 비유하여 본다면 시장이란 수요자와 공급자라고 하는 두 주연배우가 등장하 19 는 무대라 할 수 있으며 두 주연배우에 의해 ‘가격’이라는 작품이 연출된다. 이러한 시장 개념은 추상적 시장과 구체적 시장으로 구분할 수 있으며 경제학적인 관점에 고 서는 추상적 시장을 분석하는 것을 원칙으로 한다 시장의 유형 …
부동산 속성 기본부터 알아보기
부동산 특성이 다른 일반재화와 구별되는 부동산의 성질을 말한다면, 부동산 속성은 부 동산이 지니고 있는 본질적인 성격을 말한다. 부동산의 존재가치라고 하기도 한다. 부동 산 속성은 학자에 따라 여러 가지로 분류되나, 일반적으로 공간성, 위치성, 환경성, 자 연성, 자산성 등으로 분류된다 공간성 공간 개념 토지소유권의 공간적 범위 …